Правовое регулирование договора строительного подряда(на примере участия иностранного инвестора)

Содержание

Введение

Обоснование актуальности исследования, определение цели, формулировка задач, обозначение объекта, предмета и применяемых методов анализа в правовом регулировании строительного подряда.

Глава 1. Юридическая природа договора строительного подряда как гражданско-правового механизма

1. Нормативное обеспечение правоотношений сторон договора «строительного подряда»

   Анализ системы правовых норм, определяющих режим взаимоотношений участников договора.

2. Правовой анализ и структурное содержание договора «строительного подряда»

   Исследование юридической характеристики договора, оценка его содержательной специфики с практической точки зрения.

3. Субъектное распределение и особенности правомочий сторон договора «строительного подряда»

   Рассмотрение роли и ответственности участников договора, оценка характерных особенностей распределения полномочий.

Глава 2. Процедурные аспекты и динамика исполнения договора строительного подряда

1. Процедура заключения, корректировка и расторжение договора

   Изучение этапов формирования соглашения, внесение изменений и процедура прекращения правовых отношений.

2. Методы обеспечения и организация проведения строительных работ

   Обзор механизмов гарантийного сопровождения и организационно-технических методов контроля выполнения работ.

3. Порядок сдачи, приемки и расчетов за выполненные работы

   Оценка регламентов передачи результатов работ, процедура приемки и механизм расчётов по договору.

4. Анализ соблюдения норм гражданского и валютного регулирования при участии «иностранного инвестора»

   Исследование правовых вызовов и практических аспектов взаимодействия с иностранными инвесторами в строительстве.

Заключение

Формулировка итоговых выводов исследования, обоснование результатов и практических рекомендаций для совершенствования правоприменительной практики в сфере строительного подряда.

Список литературы

Перечень использованных источников правовых актов, монографий и научных публикаций.

Наличие постоянного представительства, а именно строительной площадки, определяется положениями соответствующего соглашения (договора) об избежании двойного налогообложения, действующего между Российской Федерацией и конкретным иностранным государством. Данная норма приобретает особую актуальность для иностранной компании, осуществляющей строительную деятельность в пределах территории Российской Федерации, поскольку она влияет на расчет и уплату налогов, связанных с данной деятельностью.

Далее представлена характеристика основных налоговых обязательств, которые возникают у иностранных компаний в Российской Федерации при выполнении строительных работ. Анализируя комплекс мер регулирования взаимоотношений между участниками строительного процесса, следует отметить, что сложности, возникающие в отношении сдачи и приемки выполненных работ, требуют детального правового обоснования и практических решений иных сторонних обстоятельств.

Порядок сдачи, приемки и оплаты результатов работ по договору определяется договорными условиями и предусматривает, что невыполнение заказчиком своей обязанности может освободить подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ. При этом ответственность за возможные отрицательные последствия, связанные с задержкой приемки, переходит к заказчику, что может включать риск случайной гибели результата или отдельного этапа работ с момента, когда приемка должна была бы осуществиться. Кроме того, подрядчик имеет право требовать возмещения дополнительных убытков, возникших вследствие данного нарушения.

Учитывая сложность организации приемки строительных работ, обязательства по ее проведению возлагаются на заказчика, который обязан осуществлять организацию приемки за свой счет, если иное не предусмотрено договором. При этом сдача-приемка выполненных работ оформляется специализированным актом, подписываемым уполномоченными представителями сторон. В случае отказа одной из сторон участвовать в процессе составления акта или подписании документа, вторая сторона вправе оформить односторонний акт с соответствующей отметкой, однако отсутствие отметки об отказе от подписи снижает юридическую силу документа при рассмотрении дела в суде.

Следует подчеркнуть, что обязательство заказчика по оплате выполняемых работ возникает исключительно в момент сдачи результата работ, а факт их выполнения подрядчиком не дает правовых оснований к одностороннему требованию оплаты. Анализ практики показал, что в случаях, когда работы сданы лицу, действующему в интересах выполнения строительно-монтажных работ, но не являющемуся заказчиком, либо при ненадлежащем уведомлении последнего, требования к оплате не удовлетворяются судом. Например, данные положения подтвердились в одном из арбитражных судебных решений, где спор возник в связи с отказом директора школы, отремонтированной по договору строительного подряда, подписать акт приемки работ.

В данном случае судебное разбирательство продемонстрировало, что возражения со стороны заказчика (отдел народного образования) основывались на отсутствии полномочий у директора школы для представления интересов заказчика, а также на включении акта приемки работ дополнительных услуг, не предусмотренных договором, и выполненных с отступлением от строительных норм и правил. Такая позиция сторон подчеркивает необходимость четкого регулирования вопросов приемки работ в договоре, а также применение дополнительных мер для обеспечения качественного исполнения соглашений.

1. Наличие строительной площадки определяется соглашением об избежании двойного налогообложения.
2. Иностранные компании, осуществляющие строительство, обязаны уплачивать налоги согласно установленным нормам.
3. Порядок сдачи, приемки и оплаты результатов работ регламентируется договорными условиями с учетом риска задержек.
4. Отказ от участия в процессе оформления акта приемки снижает его юридическую силу при судебном рассмотрении дела.
5. Юридическая практика демонстрирует необходимость покрупнейшей детализации прав и обязанностей сторон в договорах строительного подряда.

Список литературы Нормативно-правовые акты:

№

Ст. 4552;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от

Щуковская О.М. О соотношении обязательств по оказанию услуг и обязательств по выполнению работ (подряда) // Правоведение.

Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут,

Брагинский М.И. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. М.: Статут,

Сошникова М. Страхование по подряду // ЭЖ-Юрист.

. Ст.

23 июля.

Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Бек,

№

27 февраля.

Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер,

Комментарий части второй ГК РФ: Для предпринимателей. М.: Изд. фонд «Правовая Культура»,

Гражданское право России: Учебник: Часть первая: Учебник для вузов / В.П. Мозолин и др.; под ред. В.П. Мозолина. М.: Юристъ,

23 окт.

Челышев М.Ю. Система межотраслевых связей гражданского права: Цивилистическое исследование: Автореф. докт. дис. Казань,

Брагинский М.И. Подряд // Гражданский кодекс РФ. Ч.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от

Толстой Ю.К., Сергеев А.П. и др. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М.: Проспект,

Коссак В.М. Правовое регулирование сроков в договорных отношениях подряда на капитальное строительство: Автореф. канд. дис. Киев,

№

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк,

№ 52 (ч. I). Ст.

Постатейный комментарий к ГК РФ (ч.

Ст.

Ст.

1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ.

Гражданское право: Учебник. М.: Проспект,

Ветров В.В. Источники правового регулирования договоров о строительстве в капиталистических странах // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб. нормативных актов. Обязательственное право: Учеб. пособие / Под ред. В.К. Пучинского, М.И. Кулагина. М.: УДН,

Гражданское и торговое право зарубежных государств. Часть II / Отв. ред. Е.А. Васильев, А.С. Комаров. М.: Международные отношения,

2001 № 146-ФЗ // СЗ РФ.

Научные статьи и издания периодической печати

Рассудовский В.А. Комментарий к ст. 702 ГК РФ // Комментарий к ГК РФ (ч.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Научная и специальная литература:

Санникова Л.В. Услуги в гражданском праве России. М.: Волтерс Клувер,

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут,

Сборник судебной практики по строительству / Сост. Е.Н. Романенкова. М.: Проспект,

№ 208 (

Абрамцова Е.Л. Договор подряда в гражданском праве России: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград,

Ст. 3301;

Мокров С.Н. Договор строительного подряда: Автореф. канд. дис. Волгоград,

№

. 25 октября.

Т.

№ 21 - 22 (122 -

Липецкая газета.

Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Статут,

Брагинский М.И. Комментарий части II ГК РФ: Для предпринимателей. М.: Изд. фонд «Правовая культура»,

Текст, комментарии. АПУ / Международный центр финансово-экономического развития. M.,

. 6 декабря.

№ 30 (ч.

Т.

Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. М.: Статут,

С.

. М.,

2006 // СЗ РФ.

Озеров П.С. Гражданско-правовое регулирование отношений строительного подряда: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар,

№

№

Российская газета.

Иванов А.В. Ответственность по договору подряда на капитальное строительство: Автореф. канд. дис. М.,

Гражданское право. Т. II. Полутом 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Бек,

Суханов Е.А. Гражданское право России - частное право. М.: Статут,

Российская газета.

Липецкая газета. - Огни Липецка.

(ИГПАН) / Под общ. ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт,

Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Юрайт,

Российская газета.

1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ.

Проблемы российского законодательства: история и современность. Материалы V Межрегиональной научно-практической конференции 21 - 22 февраля 2008 года, г. Тольятти. Самара,

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от