информационные ресурсы и системы в области аренды недвижимости

Содержание

1. Введение
   1. Обоснование актуальности исследования
   2. Цель и задачи работы
   3. Определение объекта и предмета исследования
   4. Применяемые методики и аналитический инструментарий
2. Глава 1. Рыночная структура и сегментация недвижимости
   1. Основы рынка недвижимости
      1. Место рынка недвижимости в системе хозяйственных отношений
      2. Составляющие сегменты и их взаимодействие
   2. Сегментация коммерческой недвижимости
      1. Классификация объектов и сегментные отличия
      2. Факторы привлекательности для специалистов
   3. Операционные аспекты сделок с недвижимостью
      1. Понятие и регистрация сделки
      2. Разновидности сделок, включая договор аренды
   4. Теоретические подходы к управлению коммерческими объектами
      1. Современные теории и практические модели
      2. Применение классификации факторов привлекательности
3. Глава 2. Методика анализа информационных систем в сфере аренды недвижимости
   1. Принципы поиска и аналитической обработки информационных ресурсов
      1. Методологические основы исследования
      2. Критерии оценки релевантности информации
   2. Обзор программных продуктов для агентств недвижимости
      1. Особенности «Риэлтор CMS»
      2. Анализ ПО «Агентство недвижимости»
      3. Функциональные возможности «Риэлтор ПРО»
   3. Сравнительный анализ интернет-ресурсов в аренде недвижимости
      1. Методика сравнения информационных платформ
      2. Практические результаты с примерами:
         • Интернет-ресурс http://realestate.pingola.ru
         • Интернет-ресурс http://www.bn.ru
         • Интернет-ресурс http://www.812spb.com
         • Интернет-ресурс http://spbrealty.ru
   4. Применение результатов исследования в деятельности АН «Петербургская Недвижимость»
      1. Практическая реализация аналитических рекомендаций
      2. Профессиональные советы для специалистов в области аренды коммерческой недвижимости
4. Заключение
5. Список использованной литературы
6. Приложения
   1. Распределение нежилого фонда по типам строений
   2. Структура нежилого фонда по функциональному назначению
   3. Категории пользователей нежилого фонда
   4. Демоверсия ПО «Риэлтор CMS»
   5. Интерфейс и функциональные возможности ПО «Агентство недвижимости»
   6. Создание шаблона прайса и настройка синхронизации в ПО «Агентство недвижимости»
   7. Внешний вид формы программы «Риэлтор ПРО» (страницы Аренда-продажа и Настройки)
   8. Описание портала «Риэлтор ПРО»
   9. Интернет-ресурс http://realestate.pingola.ru
   10. Интернет-ресурс http://www.bn.ru
   11. Интернет-ресурс http://www.812spb.com
   12. Интернет-ресурс http://spbrealty.ru

Современные Интернет-ресурсы предоставляют пользователям развернутую информацию об объектах недвижимости, включая подробные текстовые описания, многочисленные фотографии, видеоролики и виртуальные туры. При этом ресурсы часто демонстрируют расположение объекта на карте и предоставляют доступ к спутниковым снимкам, что позволяет оценить окружающую территорию.

Ранняя практика, когда сделки с недвижимостью зачастую осуществлялись спекулянтами, уступает место возможности заключения выгодных сделок для простых граждан, не занимающихся профессионально рынком недвижимости. Доступность объявлений в интернете обеспечивает оперативное обновление информации, что, в свою очередь, расширяет шансы покупателей и арендаторов на обнаружение интересующего их варианта.

С дальнейшим развитием цифровых технологий можно ожидать, что презентация рынка недвижимости будет совершенствоваться с применением новых методов электронного документооборота. Уже сегодня наблюдается тенденция к совершению сделок дистанционно через компьютер, что особенно актуально для междугородних операций, где личный осмотр объекта может оказаться затруднительным.

Параллельно традиционные печатные издания, содержащие перечень объектов и характер сделок, продолжают выходить, однако они неизбежно сопровождаются цифровыми версиями в интернете, охватывающими как крупные города, так и населенные пункты регионов. Такое комбинированное использование медийных каналов способствует более полной и всесторонней информации.

Исторические предпосылки становления Интернета, начавшегося в военных лабораториях США в рамках проекта "ARPANET", сыграли ключевую роль в его эволюции. Открытость протоколов, высокая технологичность и надежность системы в экстремальных условиях оказались решающими факторами поддержки как широким кругом пользователей, так и ведущими производителями программного и аппаратного обеспечения. Важной особенностью данной экосистемы является ее способность к саморазвитию, когда привлечение дополнительных ресурсов усиливает ценность сети за счет расширения функционала и снижения издержек. Современные данные указывают на свыше 10 млрд документов, размещенных на более чем 50 млн веб-сайтов, что подчеркивает глобальный масштаб и значимость цифровой информации для сектора недвижимости.

Список использованной литературы

Марков А.С., Лисовский К.Ю. Базы данных. Введение в теорию и методологию: Учебник / А.С. Марков, К.Ю. Лисовский – М.: Финансы и статистика,

– 144 с. – ISBN 978-5-9227-0116-

Компьютерные вести, №36, 2003 год / [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.kv.by/index

- 512 с: ил. – ISBN 5-279-02298-

Михеева, Е.В. Информационные технологии в профессиональной деятельности: учеб. пособие. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект,

– 1436 с. – ISBN 5-8459-0527-3, 0-201-70857-

Информатика: учебник / Б.В. Соболь и др. – Изд. 3-е, дополн. и перераб. – Ростов н/Д: Феникс,

Асаул, А.П., Люлин, П.Б. Управление объектами коммерческой недвижимости / А.П. Асаул, П.Б. Люлин, под ред. проф. A.П. Асаула. – СПб.: СПбГАСУ,

– 176 с. – ISBN 5-365-000805-7, 978-5-365-00805-

– 448 с. – ISBN: 978-5-482-01569-

Экономика недвижимости: учебное пособие под ред. В.И. Ресина. – М.:МГИУ,

Коннолли, Т., Бегг, К., Страчан, А. Базы данных: Проектирование, Реализация и сопровождение. Теория и практика / Т. Коннолли, К. Бегг, А. Страчан – М.: Вильямс,

Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб. Пособие / В.А. Горемыкин – М.: МГИУ,

Компания Ingate / [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://promo.ingate.ru/primery-proektov-po-raskrutke-sajta/statistika/nedvizhimost/. – Недвижимость: Вас уже ищут. [Дата просмотра 16 января 2011 г.]

Томсон, Л. Разработка WEB-приложений на РНР и MySQL: Пер. с англ./ Лаура Томсон, Люк Веллинг. – 2-е изд., испр. – СПб: ООО «ДиаСофтЮП»,

Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций / [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.inforeg.ru/.– ФГУП НТЦ Информрегистр. [Дата просмотра 15 января 2011 г.]

Мазуркевич А. РНР: настольная книга программиста / А. Мазуркевич, Д. Еловой. – Мн.: Новое знание,

– 277 с. – ISBN 5-276-00453-

Симионова, Н.Е., Шеина, С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости: учеб. пособие / Н.Е. Симионова, С.Г. Шеина – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: «МарТ»,

htm. – Компьютерные вести On-line. [Дата просмотра 10 января 2011 г.]

Асаул, А.П., Иванов С.Н., Люлин, П.Б. Экономика недвижимости. Практикум: учеб. пособие / А.П. Асаул, С.Н. Иванов, П.Б. Люлин, под ред. проф. A.П. Асаула. – СПб.: СПбГАСУ,

Основы информационной безопасности. Учебное пособие для вузов / Е. Б. Белов, В. П. Лось, Р. В. Мещеряков, А. А. Шелупанов. - М.: Горячая линия - Телеком,

Афонина, В.В. Всё об ипотеке / А.В. Афонина – М.: Омега-Л,

– 801 с.: – ISBN 978-5-9916-0252-

Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: Учеб. для вузов по эконом. спец. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг,

– 446 с. – ISBN 978-5-222-12081-

Харрис, Э. PHP/MySQL для начинающих / Э.Харрис – М.: КУДИЦ-ОБРАЗ,

Ландэ, Д.В. Поиск знаний в Internet. Профессиональная работа.: Пер. с англ. – М.: Издатель¬ский дом «Вильямс»,

– 272 с.: ил. – ISBN 5-8459-0764-0 (рус.)

– 672 с. – ISBN 5-93772-090-

– 480 с.: ил. – ISBN 985-475-014-

–384 с. – ISBN 5-276-00017-

– 384 с. – ISBN 5-9579-0046-Х.

- 544 с.: ил. ISBN 5-93517-292-

– 285 с. – ISBN 978-5-9227-0134-

– 448 с. – ISBN 5-241-00702-